maison à vendre Puylaurens, Tarn

€ 219.500

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A vendre Fonds de commerce attractif tabac/bar/snackLe commerce est installé dans un village dynamique du Sud Tarn, au bord d'une nationale passante, avec l'avantage supplémentaire d'un grand parking pour la clientèle.La salle de restauration comprend 65 places assises, cadre chaleureux et accueillant à l'intérieur, les terrasses (devant couvert et sur la côté en bois à ciel ouvert) permettent d'ajouter 65 places assises.La clientèle se compose d'habitués, de passage et de tourisme. Une évolution est possible en proposant d'autres services de confort.La partie réserve est au même niveau que la partie commerce et également en sous-sol, qui est total.Les pièces derrière la partie commerce permettent de pouvoir se reposer pendant le temps de fermeture.CA N : 332 k€CA N-1 : 262 k€CA N-2 : 200 k€Il s'agit d'un Fonds de commerce unique en son genre.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un espace où style de vie rurale et commodité se rencontrent !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899337

détails du bien

Franimo nr:	#7055501
reference :	340932529577
departement :	Tarn
proche :	Puylaurens
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Puylaurens (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).