maison à vendre Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn

Maison contemporaine d'exception au cœur de Grazac – Vue dégagée & environnement privilégiéIdéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de SaintSulpicelaPointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine séduit par son emplacement recherché et son cadre champêtre paisible, à proximité immédiate des commodités (école à 100 m).Implantée sur une parcelle de 409 m², cette construction moderne développe 109 m² habitables, complétés par un garage, et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle.Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose un vaste espace de vie lumineux et ouvert, ainsi que quatre chambres aux volumes harmonieux. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance. Visites possibles sur rendezvous Disponibilité fin juin / début juillet 2026Prestations :Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisésPlacards aménagés (portes coulissantes ou ouvrantes à la française)Carrelage 40x40 cm dans les pièces de vie avec plinthes assortiesParquet stratifié dans les chambres avec souscouche phoniqueTerrasse extérieure carreléeChauffage réversible par PAC multisplitSècheserviettes dans la salle de bainsBallon thermodynamique connecté pour la production d'eau chaudeFaïence murale 40 x 25 cm dans les pièces d'eauCuisine : arrivées et évacuations prévues (mobilier et électroménager à prévoir par l'acquéreur)Stationnement : 1 véhicule en garage + 3 emplacements extérieursJardin entièrement clôturéAssainissement et raccordements inclusSécurité & garanties :DommageouvrageGarantie décennale valable jusqu'en 2036 Une opportunité rare alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )