maison à vendre Salvagnac, Tarn

€ 130.000

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Maison à rénover sur magnifique parc boisé de plus de 4 hectare Salvagnac (81630) —Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'espace ? Ce lieu unique niché au cœur de la forêt de la Grésigne est fait pour vous. Véritable invitation au calme et à la déconnexion, cette propriété sans visàvis offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de balades à pied ou à vélo, cueillir vos champignons, récolter votre bois de chauffage et respirer l'air pur de la campagne tarnaise.LE CADREAu centre d'un triangle Toulouse 48km, Albi 44km et Montauban 39km.Parc boisé privé comprenant 2 puits et avec essences variées : châtaigniers, chênes...Aucun vis à vis, le plus proche voisin à environ 400 mCommodités, Commerces, Transport et Gare SNCF à 7 km (Commune de Rabastens) LA MAISONHabitation de 90 m² à rénover entièrement ou à reconstruire selon vos envies (possibilité d'obtenir un permis de construire avec extension de la surface au sol et création d'un étage)Eau et électricité déjà en placeAucun doute sur l'état : tout est à refaire du sol au plafond et dans tous les domaines LES DÉPENDANCESUne dépendance de 80 m² (sans eau ni électricité) à 20 m de la maisonUne dépendance de 20 m² déclarée, située à 60 m dans les bois POUR LES AMOUREUX DE LA NATUREUn lieu rare et préservé, idéal pour :Résidence principale ou secondaireProjet de gîtes ou maison en boisActivités nature : randonnée, vélo, champignons, apiculture, permaculture...Taxe foncière 2024 : 600 € Contactezmoi pour découvrir ce petit coin de paradis et imaginer votre projet dans ce cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106139
reference :	830036508647
departement :	Tarn
proche :	Salvagnac
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	42500 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Salvagnac (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).