maison à vendre Senouillac, Tarn

€ 695.000

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Villa Contemporaine située env à 250m sur l'axe GaillacAlbiToulouse, dans un secteur calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plainpied, achevée en 2023, est entourée d'un parc arboré de plus de 4000 m², dont 2000 m² sont constructibles et à proximité des réseaux, son agencement très fonctionnel avec des superficies qui en font un atout supplémentaire auxquelles s'ajoutent des prestations de grandes qualités comprenant :• Pièce à vivre : Environ 70 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.• Suite parentale : Près de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.• Entrée : Avec vestiaire indépendant et wc• Cellier buanderie : Accès direct au garage de 42 m².• Espace nuit : 3 chambres desservies par une salle de bain comprenant baignoire, douche et 2 vasques, plus une suite supplémentaire avec douche et dressing et 1 bureau.• Sanitaires : 2 WC indépendants.Équipements :• Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC).• Climatisation réversible gainable.• Volets électriques et brise soleil orientable (BSO).• Portail motorisé et vidéophone connecté.• Tout à l'égout.Extérieur :• Terrasse : Carrelée de près de 90 m².• Piscine : 10x4 m au sel avec volet immergé et douche solaire.• Pool house : Comprenant douche et WC.• Spa : Couvert avec pergola bioclimatique.• Loisirs : Terrain de pétanque et abri de jardin d'environ 20 m².• Parcelle : 4064 m² entièrement clôturée avec aménagement paysager, éclairage et potager.Commodités :Arrêt de bus scolaire à 200 mètres desservant le collège et lycée de Gaillac. École et crèche situées au centre de Senouillac, à seulement 5 minutes.Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913345

détails du bien

Franimo nr:	#7109726
reference :	340932424987
departement :	Tarn
proche :	Senouillac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	4064 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barison

agent immobilier :	Capifrance Barison
nom :	Franc Barison
adressse :	81120 Realmont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barison

frais estimés de ce bien à Senouillac (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).