maison à vendre Técou, Tarn

€ 230.000

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Découvrez cette magnifique maison au charme authentique des fermes des années 1900, rénovée avec soin.Située à seulement 2 minutes de l'autoroute Toulouse/Albi, 20 minutes d'Albi, 30minutes Toulouse.Cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne.Caractéristiques :Surface habitable : 127 m²Surface totale au sol : 236 m² (dont 94 m² de dépendances)Séjour/salon lumineux de 31 m²3 chambres + 1 bureau idéal pour le télétravailCuisine séparéeDépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLes plus : Rénovation soignée avec le respect du cachet d'origine Pompe à chaleur récente pour un confort optimal (DPE : C) Menuiseries récentes pour une meilleure isolationCette maison est une véritable opportunité pour les amoureux des demeures anciennes, tout en restant à proximité des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047203
reference :	830034597355
departement :	Tarn
proche :	Técou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2564 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lamillarie - Lautrec

agent immobilier :	Optimhome Lamillarie - Lautrec
nom :	Sabine Lautrec
adressse :	LES COMBETTES 81120 Lamillarie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lamillarie - Lautrec

frais estimés de ce bien à Técou (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).