maison à vendre Vabre, Tarn

€ 89.000

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TARN (81) À vendre maison sur Vabre. Albi à 50 km ou1 h, Toulouse à 100 km ou 2 h, Béziers à 110 km ou 2 h10, Montpellier à 160 km ou 3 h. Le calme et la sérénité d'un petit village champêtre... En petite montagne, Vabre village de 900 habitants, distant de la sous préfecture Castres de 33 minutes offre toutes les commodités sur place. Point de vue imprenable. Situé en plein centre dans une impasse, ce bien structurellement en très bon état, bénéficie d'une reconstruction entière et solide des années 70 avec ourdi béton à chaque étage + double vitrage, cheminée avec insert, toit ardoise crochetée, tout égout. Tous les plafonds sont sains, beaux volumes, terrasses super agréables. Il offre séjour, cuisine, 4 chambres, un garage et une superbe terrasse fermée. Particularité : ce bien peut être divisé en deux appartements avec entrées indépendantes déjà existantes. Habitable sans travaux. REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau ABESSAN - Michel GOURC - ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) - Votre agent commercial en immobilier local RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Tous nos biens sont visibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) mentions légales Honoraires charge vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#6976632
reference :	34070144616
departement :	Tarn
proche :	Vabre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Vabre (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière	€ 524
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).