maison à vendre Vaour, Tarn

€ 69.000

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À vendre, charmante maison en pierre située au cœur du village de Larroque, à deux pas de Puycelsi, l'un des plus beaux villages de France.Un cadre exceptionnel : nature préservée, gorges de l'Aveyron, randonnées, patrimoine et tranquillité absolue.La maison se compose de 3 niveaux, dont 2 niveaux entièrement à rénover le tout faisant environ 300 m2.Sur le dernier niveau d'environ 120 m2, deux chambres sont rénovées, salle de bain et WC.Plusieurs entrées indépendantes permettent d'imaginer plusieurs logements, un projet de location saisonnière ou un habitat modulable selon vos besoins. Gros potentiel pour un projet touristique ou familial Environnement recherché, nature préservée, villages médiévaux à proximitéUn bien rare pour les amoureux de charme et de rénovation.Beau potentiel, volumes intéressants, authenticité garantie. Proximité : Puycelsi, Gaillac, CordessurCiel Environnement touristique et naturel très recherchéUn bien rare pour les amoureux de charme et de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304730
reference :	830036458757
departement :	Tarn
proche :	Vaour
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	322 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Parisot - Massat

agent immobilier :	Optimhome Parisot - Massat
nom :	Florent Massat
adressse :	7 CHEMIN DU POIDS PUBLIC 81310 Parisot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Parisot - Massat

frais estimés de ce bien à Vaour (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).