Optimhome vous présente cette grande maison de plain-pied avec 260 m² de surface utile dont 210 m² surface habitable.Idéale pour grande famille ou multigénérationnelle, activité professionnelle avec parking dédié, location courte / longue durée indépendante ou investisseurs, grand terrain de 12 aresÀ seulement 4 minutes de Belfort et de l'A36, découvrez une maison rare sur le marché :- Confort du plain-pied- Grands volumes- Multiples possibilités d'aménagement (jusqu'à 3 logements indépendants) Organisation des espaces :Rez-de-chaussée (70 m² habitables)- Salon/séjour lumineux de 27 m²- Cuisine de 11 m²- 2 chambres (14 m² chacune)- Salle d'eau + WC séparésÉtage (86 m² habitables – modulable en logement indépendant)- 4 chambres (jusqu'à 26 m²)- Possibilité suite parentale ou création cuisine/séjour indépendant- Salle d'eau + WC- Balcon + terrasse- Comble de 27 m²Appartement indépendant (51 m² + terrasse 30 m²)- Entrée séparée, idéal location saisonnière, étudiant ou activité professionnelle- Séjour/cuisine 16 m²- 1 chambre + salle d'eau + WC- Grande pièce de 18 m² avec accès terrasseSous-sol semi-enterré (100 m²)- Garage 3 voitures de 53 m² (porte motorisée 2,5m x 2,5 m + fosse mécanique)- Atelier, cave, cellier, nombreux espaces de rangement Points forts :- Maison évolutive : famille, activité pro, location- Possibilité de crée une veranda- Isolation extérieure complète- Toiture prête pour panneaux solaires- Commerces, écoles, transports et services à pied Un bien polyvalent et stratégique, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un mix habitation/professionnel.Un emplacement stratégique :Écoles & enseignement :• École maternelle Jacques Pignot à Bavilliers• École élémentaire Maurice Henry• Lycée professionnel Denis Diderot à BavilliersCommerces & vie quotidienne :• Boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, bureau de tabac, café et restaurant dans le centre de Bavilliers, accessibles à pied en quelques minutes (détails déjà fournis)• Supermarchés à proximité de Bavilliers/Belfort (quelques minutes en voiture)Transports :• Lignes de bus du réseau Optymo desservant Bavilliers : lignes 1, 2, 4… dont certaines desservent Argiésans.• Proximité d'arrêts de bus (ex : arrêt « La Belle », « Rue de Buc ») à quelques minutes à pied.• Accès rapide à l'autoroute A36 (quelques minutes en voiture)Santé :• Centre hospitalier Nord Franche-Comté (HNFC), situé entre Belfort et Montbéliard, avec antenne (site Pierre-Engel) à Bavilliers.• Centre d'imagerie médicale avec IRM à Bavilliers.Loisirs & culture :• Parc communal / espaces verts autour de Bavilliers (promenades, sentiers)• Associations sportives locales (dans et autour de la commune)• Proximité de Belfort pour plus grands loisirs : cinéma, culture, grands restaurants Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
