À ChâtenoislesForges, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution grâce à ses 60 m² Loi Carrez aménageables dans les combles et à un soussol de 60 m² pouvant accueillir un logement indépendant ou un local professionnel.Implantée sur un terrain arboré de 749 m², elle séduira les familles comme les investisseurs en quête d'espace et de perspectives d'aménagement.Distribution des espaces :Rezdechaussée : Entrée de 10 m² desservant l'habitation principale, les garages et le soussol.1er étage : • Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m² • Cuisine indépendante de 14 m² • 3 chambres spacieuses (19 m², 17 m², 16 m²), dont une pouvant être transformée en suite parentale • Salle de bains avec douche et baignoire (8 m²) • WC séparé • Hall et dégagement (12 m²)Soussol complet : • Pièce 1 avec fenêtre et point d'eau : 8 m² • Pièce 2 avec fenêtre : 20 m² • Pièce 3 avec deux fenêtres et entrée indépendante : 30m² • Buanderie • Deux garages (26 m² et 24 m²)Ce niveau offre une véritable opportunité de création d'un appartement indépendant, d'un espace locatif , ou d'un local pour profession libérale, grâce à son accès séparé.2e étage – Combles : • 107 m² au sol • 60 m² Loi CarrezParfait pour aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale complète.Environnement et commodités :Situation idéale pour une vie de famille : • Crèche à 4 minutes à pied • Écoles élémentaire et maternelle à moins de 7 minutes • Boulangerie à 3 minutes • Supermarché à 9 minutes • Gare TGV, hôpital et accès autoroute à 9 minutes en voitureLa commune de ChâtenoislesForges, dans le Territoire de Belfort, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Belfort et Montbéliard et fait partie de l'agglomération du Grand Belfort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et des axes rapides.Les points forts • Jusqu'à 6 chambres possibles • 120 m² supplémentaires exploitables (combles + soussol) • Terrain arboré de 749 m² • Double garage • Potentiel locatif ou professionnel • Secteur recherché et pratiqueQue vous soyez une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Une belle opportunité à saisir rapidement.DPE : E Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
