maison à vendre Ableiges, Val-d'Oise

Élégante maison familiale au cœur du Vexin – 142 m² habitables (180 m² utiles) – Jardin paysager sans visàvis – ABLEIGESNichée dans le cadre verdoyant et paisible du village d'Ableiges à proximité d'un GOLF, cette demeure conjugue le charme de la campagne du Vexin à la proximité des commodités de CergyPontoise et de Pontoise.Les accès sont facilités par la gare de MontgeroultCourcelles ligne J, située à seulement 2 km, ainsi que par la gare RER A de CergyPontoise.Une propriété soignée, pensée pour le confort et la sérénité.Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de près de 1000 m², cette maison bénéficie d'un jardin d'exception, entretenu toute l'année grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Les deux terrasses, idéalement orientées, offrent des espaces de vie extérieurs sans aucun visàvis, invitant à la détente et aux moments de convivialité.Des prestations haut de gamme et un état irréprochable.D'une superficie habitable de 142 m² (près de 180 m² utiles, hors garage et atelier), cette construction traditionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et le soin constant apporté à son entretien.Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu.Le rezdechaussée se compose :d'un vaste séjour lumineux, ouvrant sur les terrasses et le jardin,d'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,d'une suite parentale avec salle d'eau privative.À l'étage :une seconde suite parentale avec salle d'eau,trois chambres supplémentaires,un bureau, idéal pour le télétravail,une laverie,ainsi qu'une salle de bain et de nombreux rangements.En annexes : un atelier, un potager, une cave, et un double garage d'environ 40 m² complètent cet ensemble harmonieux.Atouts majeurs :Environnement calme et verdoyant, sans visàvis.Double suite parentale.Jardin paysager avec arrosage automatique et puits.DPE C – excellente performance énergétique.Maison clé en main, aucuns travaux à prévoir.Possibilité de vente longue selon le projet des acquéreurs.Une propriété rare, alliant authenticité, confort et élégance – une adresse d'exception à découvrir dans le Vexin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )