maison à vendre Argenteuil, Val-d'Oise

€ 407.500

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Découvrez cette maison récente (2022) de 88m² sur 2 étages, dans une impasse calme, à proximité immédiate de la forêt régionale de Cormeilles.Alliez tranquillité, nature et potentiel immobilier grâce aux projets Grand Paris et aux améliorations de transport prévues dans la région, à 10mn à pied des commerces, 15mn de l'école primaire et 10mn de la gare, avec la ligne J !Vous bénéficiez d'un double salon avec une cuisine équipée de bon standing, un cellier et un wc séparéA l'étage, un palier vous dessert trois chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et son 2ème wcUn garage attenant de 15m² complète ce pavillon, édifié sur une parcelle de 208m²Pas de travaux à prévoir, toujours sous garantie décennale, idéal pour jeune couple que cherche son nidÉquipements modernes : pompe à chaleur réversible, VMC double flux, panneaux solairesClasse énergétique : B → confort thermique et charges maîtriséesLocalisation & accessibilité • Impasse calme → intimité et sécurité • Cadre verdoyant, proximité forêt → loisirs et qualité de vieGrand Paris 2030 : accès aux futures lignes 15, 16, 17 et 18 à La Défense et Nanterre → valorisation attendue du secteur Avantage futur : Les biens situés à proximité d'un hub RER E et connectés au Grand Paris voient une hausse de valeur estimée à +20-30 % d'ici 2030.Points forts : • Maison récente et éco-performante • Jardin et parcelle généreuse → espace de vie extérieur privilégié • Cadre paisible et recherché, idéal pour familles • Garage intégré pratique • Investissement stratégique : amélioration des transports et projet Grand Paris → fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922565

détails du bien

Franimo nr:	#7150071
reference :	340932334135
departement :	Val-d'Oise
proche :	Argenteuil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	208 m2
prix :	€ 407.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Bruno Dubois
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Argenteuil (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.530
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 815 et € 2.853
Taxe habitation Estimation	Entre € 815 et € 2.037,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).