maison à vendre Bezons, Val-d'Oise

€ 375.000

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Exclusivité - Ingrid Pihan, Capifrance - UNE MAISON COUP DE COEUR DANS UN CADRE PRIVILEGIÉ A BEZONSDans un lotissement calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et chaleureuse de 84 m², nichée sur un terrain verdoyant de 186 m². Sa situation est idéale : à seulement 2 min à pied du groupe scolaire Victor Hugo et du Parc Bettancourt, et à 12 min de marche du T2, offrant une connexion rapide vers La Défense et Paris.UN INTERIEUR SPACIEUX ET ACCUEILLANT Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Grand séjour baigné de lumière, exposition plein sud, avec une vaste baie vitrée ouvrant sur le jardin- Cuisine américaine entièrement meublée et équipée À l'étage :- Trois chambres avec placards, confort et praticité au rendez-vous- Salle de bain moderne (rénovée en 2025)- WC indépendantUN EXTERIEUR PENSÉ POUR VOS INSTANTS DE DETENTE :Profitez d'une terrasse et d'un jardin plein sud, offrant un ensoleillement optimal.ATOUT SUPPLEMENTAIRE :un garage privatif et une place de stationnement devant la maison complètent ce bien d'exception.LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Panneaux solaires et poêle à bois pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique DPE : D. Une maison alliant confort et efficacité énergétiqueNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à la fois charmante, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 168€ soit 14€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905402

détails du bien

Franimo nr:	#7085693
reference :	340931687193
departement :	Val-d'Oise
proche :	Bezons
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	186 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Bezons (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).