maison à vendre Bouffémont, Val-d'Oise

€ 289.000

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À vendre – BOUFFEMONT - Maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF (ligne H – Gare du Nord)Située au calme dans une charmante petite allée, cette maison mitoyenne de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement pratique et paisible. À seulement 800 mètres de la gare SNCF (ligne H – Paris Gare du Nord en 15 minutes), à 400 mètres des commerces et à 300 mètres des écoles et du collège, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple. Caractéristiques principales :Surface habitable bien agencée sur une parcelle de 250 m²Entrée fonctionnelle, desservant une belle pièce de vie de 25 m²Cuisine ouverte, aménagée et équipéeVéranda lumineuse, idéale en toute saison3 chambres, dont une avec placard intégréSalle de bains spacieuse, WC séparés Extérieurs :Jardin sans aucun vis-à-vis, exposé au calme, d'environ 200 m²Abri de jardin pratique pour le rangementGrand garage avec espace de stockage complémentaire Aucun travaux à prévoir – La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Localisation privilégiée alliant calme résidentiel et accès rapide aux transports, écoles et commerces.Une belle opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts et parties communes) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907879

détails du bien

Franimo nr:	#7089276
reference :	340931093757
departement :	Val-d'Oise
proche :	Bouffémont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Neufsel

agent immobilier :	Capifrance Neufsel
nom :	Christophe Neufsel
adressse :	95350 Saint Brice Sous Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Neufsel

frais estimés de ce bien à Bouffémont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).