maison à vendre Cergy, Val-d'Oise

€ 790.000

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Maison 6 chambre(s) à vendre - 790 000 € Notre agence Remax MY IMMO vous propose une Maison bourgeoise entièrement rénovée à Cergy Village Laissez vous séduire par cette maison bourgeoise datant de 1911, de 192 m² habitables, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Située à deux pas du port de Cergy, des étangs et de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix. Les atouts de cette demeure : • Rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger de 41 m², lumineux, doté de fenêtres en chêne massif double vitrage, et un accès direct au jardin. Une cuisine semi-ouverte équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. Un magnifique escalier en chêne massif, pièce maîtresse de la maison, qui relie harmonieusement les niveaux. Un patio charmant et un beau jardin paysagé, offrant un cadre extérieur privilégié accessible directement depuis le salon. • 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et wc séparé. • 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des invités. Une salle d’eau fonctionnelle pour encore plus de confort. • Sous-sol total : Un espace unique avec murs en pierres et plafond en briques apparentes, alliant caractère et potentiel pour une cave, un atelier ou un espace de rangement. Les plus : • Un garage indépendant, avec un studio aménagé au-dessus comprenant une mezzanine, idéal pour la location ou un bureau indépendant. • Une localisation exceptionnelle : à 5 minutes en transport de la gare avec accès direct à Paris. L’essence du charme bourgeois dans une maison clés en main, idéale pour une famille en quête d’élégance et de confort moderne. CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1er janvier 2021: entre 2 570 euros et 3 530 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7001469
reference :	749891017-7
departement :	Val-d'Oise
proche :	Cergy
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	355 m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max my immo

agent immobilier :	Re/max my immo
nom :	Marc Yalap
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max my immo

frais estimés de ce bien à Cergy (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).