maison à vendre Courdimanche, Val-d'Oise

Maison de Charme en Pierre – 50 m² Carrez – Terrasse privative et ParkingNichée dans un cadre intimiste, cette maison en pierre de caractère sans travaux dévoile tout son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 50 m² (loi Carrez) et 60 m² au sol, elle propose un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'ambiances feutrées.Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse, sublimée par ses matériaux nobles, et ouvrant directement sur une vaste terrasse privative, entièrement close, offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau élégante, pensée avec goût. En complément, un grenier aménagé propose une surface précieuse de stockage.La propriété bénéficie également d'une cour commune et dispose d'un emplacement de parking privé, alliant charme authentique et confort moderne au quotidien.Confort et Potentiel ÉnergétiqueActuellement classée en DPE E, cette maison offre un potentiel d'amélioration très attractif : l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer en classe B à un coût très raisonnable, optimisant ainsi la performance énergétique et valorisant davantage le bien.Un Emplacement PrivilégiéÀ quelques pas des commerces du centre villageÉcoles accessibles à piedArrêt de bus à proximité immédiate, desservant la gare de Cergy-le-Haut en 10 minutesEnvironnement calme et authentique, dans l'un des villages les plus prisés du secteurLes atoutsMaison non-mitoyenne, gage de tranquillitéAuthenticité de la pierre ancienneTerrasse privativeParking privéGrenier dédié au stockagePotentiel d'amélioration énergétique importantUn bien rare, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat de standing ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )