Maison Familiale à Vendre – Deuil-la-Barre (Centre-ville)\n\nSituée en plein cœur de Deuil-la-Barre, à seulement 750 mètres de la gare Deuil/Montmagny, cette maison familiale vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme, dans une rue pavillonnaire prisée.\nCaractéristiques principales :\nSurface habitable : 122 m² (Loi Carrez) – Superficie au sol : 219 m²\nTerrain : Jardin arboré de 330 m² (Terrain de 488m2)\nDescription :\nDès l'entrée, vous serez charmé par une véranda lumineuse qui donne accès à un salon spacieux de 25 m², parfait pour accueillir vos moments conviviaux en famille. Un patio de 7 m², pouvant facilement servir de bureau ou d'espace de détente, vous permettra de rejoindre la salle à manger et sa cuisine ouverte de plus de 25 m², créant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel.\nLe rez-de-chaussée comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d'une douche et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire.\n\nÀ l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.\n\nEnfin, un escalier vous conduira aux combles aménagés d'une superficie de plus de 57 m² au sol, avec des fenêtres Velux, offrant un grand potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier…).\nExtérieur :\nUn jardin arboré et bien entretenu de 330 m², idéal pour profiter des beaux jours.\nUne cave de 10 m² pour le stockage.\nUn espace extérieur pouvant servir de cuisine d'été.\nUn garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.\nCette maison de caractère, alliant confort et potentiel, est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.\n\nN'attendez plus pour visiter ce bien rare et parfaitement situé !\n\nTaxe Foncière : 2146€/an\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Vanessa Bardonneau\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/02.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
