maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, maison individuelle des années 30 de 96m2, édifiée sur un terrain de 407m2.Au rez-de-chausée : une entrée, un wc avec lave-mains, un salon avec cheminée fonctionnelle, une chambre, et une cuisine récente aménagée et équipée attenante au salon.Il est possible de réunir la chambre et la salon pour avoir un séjour de 20m2 attenant à la grande cuisine dinatoire, soit un espace de réception jusqu'à 48m2.À l'étage : une suite parentale composée d'une chambre de 12,6m2 aménagée actuellement en mezzanine, et une salle d'eau avec wc. La chambre profite d'un balcon qui offre une vue très dégagée.Deux autres chambres avec cheminée en marbre, et une salle de bains avec wc.Les hauteurs sous plafond sont généreuses dans cette maison, beaucoup de lumière.Le sous-sol (belle hauteur également) est composé d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière gaz condensation récente), et d'une petite cave à vin.L'assainissement est conforme. DPE D.Pas d'anomalie gaz, électricité au diagnostic. Pas d'amiante.Un garage de plain-pied de 19m2 peut accueillir une voiture, en plus d'un stationnement extérieur.Le jardin est bien exposé, fleuri et arboré.En fond de parcelle, une dépendance de 30m2 environ. Les attentes eau, et gaz sont disponibles pour créer une studio.Idéal pour un jeune adulte, un parent, ou encore du télétravail ou une profession libérale.Quartier pavillonnaire Jean-Jacques Rousseau :Les écoles sont à 5min à piedLe groupe scolaire privé Burry à 5min en busLe lycée Louis Armand également à 5min en busL'arrêt de bus est à 300m, il dessert aussi l'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne.La gare Ermont-Halte est à 20min à piedUne jolie opportunité.Le prix est de 439000€, frais de notaire calculés uniquement sur le prix hors honoraires.******************* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )