maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 490.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Maison individuelle de 2006 idéalement située à Eaubonne au coeur des animations et des commerces, marché et médecins sont sur place.87,80m2 habitables édifiés sur vide-sanitaire offranten rez-de-jardin de plain-pied : double séjour de 28,55m2 avec accès direct au jardin, cuisine américaine, wc.à l'étage : trois chambres avec dressing, une salle de bains avec wc.Beaucoup de lumière.Construction de 2006 offrant des pièces bien agencées, aucune perte de surface.Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques au rdc.Electricité aux normes (diagnostic).Chauffage au gaz, la chaudière a été changée en 2018.La toiture a été nettoyée en 2023.Assainissement conforme.Garage pour 1 véhicule, ainsi que 2 places extérieures.Agréable jardin ensoleillé exposé Sud et Ouest. Terrasse à l'abris des regards. Deux abris de jardin.Une maison au calme tout en étant à deux pas des commodités.Les écoles Jean-Jacques Rousseau sont à 5min à piedL'école privée Saint-Marguerite, le collège lycée privé Bury ou encore le collège privé Louis Armand sont également à proximité immédiate.L'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne sont accessibles en 20min à pied ou en bus dont l'arrêt est à proximité.DPE classé D.Taxe foncière : 1734€Le prix est de 490000€, frais de notaire calculés uniquement sur le prix hors honoraires.**************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087760
reference :	830038366867
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).