maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 375.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, à deux pas des écoles de la Cerisaie et Jean Macé, à 4min (370m) de la gare Ermont-Halte et 12min à pied de la gare Ermont-Eaubonne, maison des années 30 de 66m2.Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, chambre, wc.À l'étage : palier, deux chambres.Le sous-sol est aménagé et isolé. Il offre des rangements, une buanderie et un grand bureau.La maison a été entièrement refaite à neuf.Confort énergétique :Chauffage électrique par radiateurs à inertie douce.Climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces de vie (4 unités intérieures, 2 extérieures), 100 % contrôlable à distance.Bonne isolation des combles.Les huisseries sont neuves (2022) en PVC avec volets roulants électriques en aluminium.Double vitrage thermique et phonique.DPE C.Autres informations :Électricité et plomberie refaites à neuf.Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC dernière génération (installé il y a moins d'un an).Système d'alarme SOMFY complet avec caméras (jardin + garage), détection de mouvement.Domotique : gestion centralisée des volets via application mobile.Toiture du garage neuve (garantie décennale) + toiture de la maison récemment révisée.Stationnement : garage avec porte motorisée pouvant accueillir un grand véhicule et un deux-roues.La jardin est situé à l'avant, au calme, et exposé plein Ouest.Maison individuelle non mitoyenne.Aucun travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS OPTIMHOME RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 586720

détails du bien

Franimo nr:	#7090617
reference :	830032818937
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	135 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).