maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 535.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome***Eaubonne, pavillon individuel de 116m2 habitables (139m2 au sol) édifié sur un terrain de 396m2.En rez-de-jardin : entrée, wc, vaste séjour de 51m2 avec accès direct à une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée, cellier.Un conduit de cheminée dans le séjour permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.À l'étage : palier, 4 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.La maison est une construction Ermi de 1990 en parpaings, les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques au rdc et solaires à l'étage.La chaudière gaz condensation a été changée en 2018. La toiture est en excellent état.Stationnements : jusqu'à deux places à l'avant de la maison, et un garage de 17,5m2 pour 1 véhicule.Extérieurs : très agréable jardin et terrasse pour profiter du soleil toute la journée. Deux abris de jardin offrent pleins de rangements.Environnement : dans une rue au calme, secteur pavillonnaire.L'hôpital Simone Veil et le groupe scolaire Flammarion sont à 5min à pied.Le groupe scolaire privé Bury est à 1km.Les arrêts de bus sont également à proximité immédiate pour rejoindre les gares d'Ermont-Eaubonne ou Enghien-les-Bains.Prix : 535000€, frais de notaire calculés sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090639
reference :	830034108829
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	396 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).