maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Maison individuelle des années 30, d'une surface habitable de 96 m², édifiée sur une parcelle de 407 m².Rezdechaussée : entrée, WC avec lavemains, salon avec cheminée fonctionnelle, chambre, et cuisine récente aménagée et équipée attenante au salon.Possibilité d'ouvrir la chambre sur le salon afin de créer un séjour de 20 m², directement relié à la cuisine dinatoire pour un espace de réception allant jusqu'à 48 m² (voir projections à l'échelle).Étage : suite parentale comprenant une chambre en mezzanine de 12,6 m² (projection à l'échelle), salle d'eau avec WC et balcon offrant une vue dégagée.Un second espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains avec WC.Soussol : buanderie avec fenêtres, chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente, cave à vin. Belle hauteur sous plafond.Extérieurs : jardin arboré et fleuri, bien exposé.Garage de plainpied de 19 m² (1 véhicule) et stationnement extérieur.Dépendance :En fond de parcelle, dépendance d'environ 30 m² raccordée au toutàl'égout, avec arrivées eau et électricité.Aménagement possible en studio indépendant, idéal pour un jeune adulte, un parent, le télétravail ou une profession libérale.Informations techniques :DPE DAssainissement conformeDiagnostics électricité et gaz sans anomaliesPas d'amianteLocalisation Quartier pavillonnaire JeanJacques Rousseau :Écoles à 5 min à piedGroupe scolaire privé Burry et lycée Louis Armand à 5 min en busArrêt de bus à 300 m (gare ErmontEaubonne et hôpital Simone Veil)Gare ErmontHalte à 20 min à piedPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les frais de notaire sont calculés sur le prix hors honoraires.******************* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS OPTIMHOME RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 584812