maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 435.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, quartier Cerisaie Jean Macé, maison familiale de 97m2 édifiée sur 380m2 de terrain.En rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée avec des rangements, wc suspendus avec fenêtre et lave-mains, et un espace de vie de 29m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec accès balcon et jardin. Triple exposition Est, Sud et Ouest. Autre proposition photo d'ameublement de la pièce de vie avec la table dans la cuisine et deux canapés.Au 1er étage : deux chambres de 11m2, une salle de bains avec douche et baignoire, et un dressing.Au 2ème étage : plateau de 38m2 au sol offrant une salle d'eau avec wc (à rafraichir), et un espace sur deux niveaux (mezzanine h2 mètres) pouvant accueillir la partie nuit d'une part, des rangements et un espace de télétravail d'autre part, ou bien un volume pour 2 enfants avec chacun son espace nuit.Un grand garage de 25m2 et une buanderie de 10m2 complètent l'ensemble.Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et persiennes.Chauffage au gaz.Alarme Vérisure, portail et porte de garage automatique.Diagnostics :Gaz : aucune anomalieÉlectricité : aucune anomaliePas d'amianteTrès bonne isolation combles et toitureDPE E (possibilité d'augmenter le score avec une chaudière neuve - budget 6500€)Assainissement conformeLe jardin est bien exposé, situé dans une impasse.Les écoles sont à moins de 10min à pied.Les commerces et le marché à 5min à pied.La gare Ermont-Halte est à 6min à pied.La gare de Cernay est à 15min à pied.L'hôpital Simone Veil est à 10min à pied.Les bus pour le lycée Louis Armand ou le groupe scolaire privé Bury est à 5min à pied.***************** Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Aucune charge, la copropriété ne fonctionne plus) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS OPTIMHOME RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 584990

détails du bien

Franimo nr:	#7129617
reference :	830030377797
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).