maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 541.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome***Eaubonne, dans une rue calme et un environnement pavillonnaire recherché, pavillon individuel de 1990, signé Ermi, en excellent état général, offrant 116 m² habitables et 139 m² au sol, édifié sur une parcelle de 396 m².Au rezdejardin : entrée avec wc séparés, vaste séjour lumineux de 51 m², avec accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. Un conduit de cheminée est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique.À l'étage : palier, 4 chambres, toutes de bonne taille, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.Construction solide en parpaings.Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rezdechaussée, et volets solaires à l'étage.Chaudière à condensation gaz remplacée en 2018.Toiture en excellent état, bien entretenue.Stationnements : jusqu'à 2 places à l'avant de la maison, ainsi qu'un garage de 17,5 m² pour 1 véhicule.Côté extérieurs : agréable jardin exposé au soleil, terrasse idéale pour les beaux jours, deux abris de jardin offrant de nombreux rangements.Environnement et transports :À seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Simone Veil et du groupe scolaire Flammarion, 1 km du groupe scolaire privé Bury.Arrêts de bus à proximité immédiate, desservant les gares ErmontEaubonne et EnghienlesBains.Maison familiale bien agencée, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder.Prix : 535000€, frais de notaire calculés sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS OPTIMHOME RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 586678

détails du bien

Franimo nr:	#7129749
reference :	830034108829
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	396 m2
prix :	€ 541.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.714
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.082 et € 3.787
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.082 et € 2.705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).