maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 469.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Située dans un quartier calme et pratique d'Eaubonne, cette maison construite en 2006 offre 88 m² habitables sur un terrain de 440 m².Rez-de-chaussée :• Séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (37m2)• wcÉtage :• Trois chambres avec rangements,• Salle de bains avec wcExtérieur :• Jardin clos sans vis-à-vis,• Terrasse exposée Sud-Ouest,• Deux places de stationnement devant la maison• Garage 1 véhicule avec accès direct à la maison• 2 abris de jardin offrent des rangements complémentairesÉquipements et entretien :• Chauffage au gaz, chaudière installée en 2018,• Électricité aux normes,• Toiture nettoyée en 2023,• Huisseries en PVC double vitrage,• DPE classe D,• Assainissement conforme,• Taxe foncière : 1 734 €/an.Environnement :Les écoles Jean-Jacques Rousseau sont à 5min à piedL'école privée Saint-Marguerite, le collège lycée privé Bury ou encore le collège privé Louis Armand sont également à proximité immédiate.L'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne sont accessibles en 20min à pied ou en bus dont l'arrêt est à proximité.Prix : 469000€ honoraires inclusProfitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires.**************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS OPTIMHOME RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 586089

détails du bien

Franimo nr:	#7129822
reference :	830038366867
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).