maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 649.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, à deux pas des écoles, de la gare ErmontHalte (ligne H Paris Nord) et des centres d'Eaubonne et d'Ermont, maison récente (construction de 2011) de 134m2 habitables.En rezdejardin : entrée avec rangements, double séjour de 36m2 avec accès jardin par deux grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée attenante, chambre avec sa salle d'eau, wc.À l'étage : palier, 3 chambres (12m2), et une 5ème chambre parentale avec son dressing sur mesure, salle de bains, wc.Les prestations sont neuves et de qualité. Belle luminosité.Chauffage électrique au sol et par radiateurs à l'étage. Possibilité d'agrémenter avec un poêle ou une cheminée dans le salon.Le DPE est classé D, selon les calculateurs officiels, il devrait être classé C en janvier 2026.Soussol total partagé entre un garage de 34m2 et une pièce avec coin buanderie de 36m2.Petit jardin à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS OPTIMHOME RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 592642

détails du bien

Franimo nr:	#7135859
reference :	830030202246
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	343 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).