maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 450.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Maison individuelle de 1957 offrant 3 chambres et deux salles de bains, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché au coeur du quartier Cerisaie Jean Macé à Eaubonne.Localisation :À proximité immédiate : des écoles maternelle et élémentaire (publique et privée), du centreville, des commerces et commodités (5 minutes à pied).À 8 minutes à pied de la gare ErmontHalte (ligne H, Paris en 20 minutes).À moins de 15 minutes à pied de la gare ErmontEaubonne (RER C et lignes H et J).Agencement :Rezdejardin : entrée, chambre parentale, dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et wc.Rezdechaussée surélevé : espace ouvert de 30m2 offrant une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin ouverte sur le séjour traversant.Salle de bains avec wc (8m2). Il est possible de transformer la salle de bains en cuisine et wc séparés et ainsi profiter de 30m2 exclusivement dédié au séjour.Combles aménagés de 34m2 offrant deux chambres, ou chambre et bureau.Caractéristiques techniques :DPE DElectricité et gaz conformesChaudière gaz condensation récente (2021)Toiture contrôléeSurface habitable de 84m2 et 107m2 au solExtérieur :Jardin clos, au calme et très bien exoposé (Sud/Ouest)3 stationnements extérieurs dont un carportAbris de jardin de 20m2 environIdéal pour un couple avec enfant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS OPTIMHOME RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 596634

détails du bien

Franimo nr:	#7185768
reference :	830035849484
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	266 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).