***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Maison individuelle construite en 1965, offrant 5 chambres dont une en rezdechaussée, située en plein centreville d'Eaubonne, dans un quartier recherché pour son accès immédiat à l'ensemble des commodités. Localisation – Position centraleCommerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiateÉcoles publiques Paul Bert à 1kmÉcole privée SainteMarguerite à 700 mCollège André Chénier à 10 minutesLycée public Louis Armand à 12 minutes à piedGroupe privé Bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus) Gare ErmontEaubonne à 15 minutes à pied (5 minutes en bus) Arrêts de bus 1514 (gares ErmontEaubonne et EnghienlesBains) et 3801 (gare ErmontEaubonne, hôpital Simone Veil et lycées) à proximité immédiate Surfaces188 m² au sol140 m² habitables + une pièce de 20 m² à exploiter au niveau rezdejardin AgencementRezdechaussée surélevéEntréeDouble séjour de 33 m² avec cheminéeCuisineGrande chambreSalle de bainsWC séparésÉtage :2 grandes chambres2 chambres d'ado ou bureauSalle d'eau avec doucheWCNiveau inférieur / Rezdejardin :Pièce de 20 m², chauffée et avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementChaufferie carreléeCave à vinGarage StationnementGarage de 20 m²Stationnement possible dans l'allée ExtérieursTerrain clos de 453 m²Jardin à l'arrière, à l'abri des regards Caractéristiques techniquesToiture en bon étatHuisseries PVC double vitrageDPE : F Pour atteindre une étiquette D, budget travaux estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € selon l'audit énergétique AtoutsQuartier central recherchéVolumes généreuxNiveau inférieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagementProximité immédiate des transports, écoles et commoditésLe prix de vente est de 530000€ tout compris.Le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
