maison à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 575.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Située dans un quartier très recherché à Eaubonne, à moins de 8 minutes à pied des écoles Jean Macé et de la gare, cette maison individuelle refaite à neuf avec soin offre volumes généreux, agencement fonctionnel et potentiel d'augmentation de surface dans les combles.Au rezdechaussée :EntréeSéjour cathédrale de 43 m² intégrant un espace cuisine américaine aménagée et équipéeTrois belles chambres, salle de bains avec wcAu niveau inférieur :Une grande chambreSalle d'eau avec wcGrand dégagement modulable en salle de jeux, bureau ou chambre d'amisBuanderieCombles aménageables :Les combles offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour créer des pièces complémentaires selon vos projets.Stationnements & extérieurs :Garage de 18 m² (1 véhicule)Places en extérieurJardin privatif entourant la maison (parcelle de 510m2)Localisation :Gare Ermont Halte (ligne H) à 750 m – environ 8 min à piedÉcole élémentaire Jean Macé à 750 m – environ 8 min à pied (écoles publiques du quartier)École primaire privée Sainte Marguerite à 850 m – environ 9 min à piedGroupe scolaire privé Bury – desservi par bus (arrêt à 700 m) ou à pied 1,8 km – env. 22 min à piedCentreville d'Eaubonne (marché, mairie, La Poste, commerces, médiathèque) à 900 m – env. 9 min à piedHôpital Simone Veil – site Eaubonne à 900m – env. 9 min à piedLes +SituationChambres au rdcVolume du séjourPotentiel d'aménagement des comblesÀ ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété non fonctionnelle) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268495
reference :	830035424394
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).