maison à vendre Enghien-les-Bains, Val-d'Oise

€ 1.650.000

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Villa d'architecte – 198 m², pieds dans l'eau avec vue lac d'Enghien Une adresse ultraconfidentielle, une architecture unique, un art de vivre d'exception à moins de 15 minutes de ParisImaginez… une allée privée bordée d'arbres vous mène à un portail discret. Vous entrez dans un univers où le lac d'Enghien s'impose comme toile de fond depuis chaque pièce, votre jardin… ou votre ponton privé. À propos du bienSurface habitable : 198 m²Salon avec plafond à caissons en chêne de Hongrie, baigné de lumière, cheminée et baies vitrées XXLCuisine indépendante avec salle à manger attenante4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et cheminée marbre, dressing et salle de bains privative3 salles de bains, 2 WC, buanderie, double garage Jardin & environnementTerrain de 800m2 en bordure directe du lac d'EnghienPonton privé avec droit de navigation, idéal pour moments paddle, balade ou apéro au coucher du soleilOrientation Est‑Ouest pour profiter pleinement des levers et couchers de soleilCalme absolu dans une impasse privée et confidentiellePompe à chaleurVolets roulants électriquesFibre Ce qui rend ce bien unique Rareté : l'un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre Ville – Tour du Lac Ambiance vintage chic des années 70, authentique et préservée Proximité immédiate du centreville, du casino et des thermes, tout en profitant du silence et de la discrétion Visites exclusivement sur rendezvous privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917571

détails du bien

Franimo nr:	#7122811
reference :	340937039533
departement :	Val-d'Oise
proche :	Enghien-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	199 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tribolet

agent immobilier :	Capifrance Tribolet
nom :	Frederic Tribolet
adressse :	78100 Saint germain en laye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tribolet

frais estimés de ce bien à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 115.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.300 et € 11.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.300 et € 8.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).