maison à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 363.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Ermont, à deux minutes à pied de la gare Ermont-Halte, et à 5 minutes des commerces et du marché.Maison en pierres de 72m2, très bien entretenue et très agréable à vivre.Rdc : entrée sur cuisine et salon (35m2), wc en inter-pallier avec lave-mains.Étage : 2 grandes chambres, salle d'eau.Beaux volumes. Grandes hauteurs sous plafond. Parquet en chêne en excellent état, cheminées en marbre.La maison est très lumineuse, exposition traversante Est-Ouest.Travaux de rénovation énergétique à prévoir : double vitrage, chaudière gaz et isolation des combles perdus.Aujourd'hui la maison est parfaitement habitable et fonctionnelle.Sous-sol de 35m2, composé de 2 grandes pièces. Belle hauteur sous plafond, fenêtres et dalle au sol.Agréable terrain arboré de 419m2 avec abris bois, et garage. 2 portails voiture.La maison est située au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant.Venez faire la meilleure offre !****Ermont-Halte relie gare du Nord en 20minLa gare Ermont-Eaubonne est à 1 station et ouvre sur les lignes J Saint-Lazare et RER C Paris CentreLa gare de Cernay est à 18min à piedA proximité à pied :CommercesMarché d'Ermon et d'EaubonneÉcolesHôpital / cliniqueParcsLes environs :Fôret de MontmorencyLac d'EnghienChamp de coursesVexin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819117
reference :	830034887660
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	419 m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).