maison à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 689.000

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Ermont, quartier Delacroix, à 600m de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord en 22min), grande maison de 203m2 offrant deux entrées séparées et donc deux maisons qu'il est possible de réunir :Maison 1 : 92m2Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec accès terrasse et jardin. Cuisine à aménager.1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains, wc.2ème étage : 3ème chambre.Sous-sol total.Chauffage électrique, DPE D.Maison 2 : 111m2Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec accès terrasse et jardin. Cuisine à aménager. Wc.1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains.2ème étage : 3ème chambre.Chauffage au gaz, DPE D.Les + de ces maisons :L'ensemble a été entièrement rénové : sols, enduits et peintures, sanitaires, électricité, chauffageLumineuxRavalement extérieurDPE DChaque maison dispose d'un jardin privatif à l'arrière au calme avec terrasse exposée Sud-Ouest.Stationnement : garage + place à l'avant dans la cour.Pas de charges, pas de copropriété.Idéal pour deux familles, ou lieu d'habitation + bureaux à côté, ou encore pour un investissement locatif.Informations financières :Taxe foncière totale : 2960€Loyers potentiels : 1700€ + 2000€Charges : 0€Écoles maternelle et élémentaire sur place.Collège à 5min à pied.Gare Ermont Gros-Noyer à 7min à pied.Centre d'Ermont à 10min à pied.Accès A115 à 2min en voiture.********************************************Visite : signature d'un bon de visite sur place et présentation d'une pièce d'identité******************************************** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041206
reference :	830035430321
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 689.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.378 et € 4.823
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.378 et € 3.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).