maison à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 357.500

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***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***Ermont, à deux pas de la gare et du marché, maison de ville en pierres de meulière des années 30 offrant une surface de 71m2 habitables + 16m2 de véranda chauffée.Rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, séjour double avec cheminée (insert) de 27m2, véranda, cuisine de 9m2.wc et petit débarras pour le lave-linge.Étage : deux belles chambres dont une avec cheminée, et une salle d'eau.Beaucoup de cachet, cheminées, hauteurs sous plafonds, parquets, carreaux de ciment.Beaucoup de lumière.Travaux de rénovation à prévoir : électricité, chauffage et isolation. Le chauffage est électrique mais il y a également le gaz de ville dans la maison (cuisine).La toiture est isolée et a toujours été entretenue.Sous-sol composé de deux pièces de 15m2.Malgré la mitoyenneté, aucune nuisance sonore. Les pièces mitoyennes sont l'entrée du rdc, les escaliers et la salle de bains à l'étage.Extérieurs : jardin, stationnements extérieurs et garage (un véhicule + un deux-roues).Cave avec accès indépendant.Environnement pavillonnaire calme et recherché tout en étant à deux pas des commodités et des écoles.À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044487
reference :	830033094798
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 357.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.090
Taxe foncière Estimation	Entre € 715 et € 2.503
Taxe habitation Estimation	Entre € 715 et € 1.787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).