maison à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 357.500

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***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***Idéalement située dans un quartier recherché, à deux pas de la gare Ermont-Halte, du marché et des commodités, cette maison des années 30 en pierres de meulière offre 71 m² habitables + 16 m² de véranda chauffée.Distribution des 87m2 :Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour double avec cheminée insert (27 m²), véranda de 16 m², cuisine de 9 m², WC et petit débarras (espace lave-linge). Possibilité de fermer une partie du salon pour créer une chambre de plain-pied.Étage : 2 belles chambres (dont une avec cheminée), salle d'eau. Projection possible pour aménagement en chambre double enfants.Sous-sol : 2 pièces de 15 m² chacune.Travaux de rénovation à prévoir :Électricité, chauffage, isolation. La toiture est entretenue et isolée.Extérieurs :Jardin, garage (1 véhicule + 2 roues), stationnements extérieurs, cave avec accès indépendant.Les + :Beaucoup de cachet : cheminées, hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment.Environnement pavillonnaire calme et recherché.Transports :Gare Ermont-Halte à 2 min à pied, Cernay à 15 min, Ermont-Eaubonne à 20 min.Environnement :Quartier pavillonnaire très recherché pour son calme et sa proximité à la gare et aux commerces. Portes ouvertes samedi 13 septembre de 14h30 à 16h – visite libre sur inscription préalable (bon de visite à signer sur place).Une maison à rénover, très bien placée, avec beaucoup de cachet et de possibilités.Amoureux de l'ancien, familles, couples, bricoleurs, investisseurs, marchants de biens, vous êtes les bienvenus !À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS OPTIMHOME RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 580497

détails du bien

Franimo nr:	#7044487
reference :	830033094798
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 357.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.090
Taxe foncière Estimation	Entre € 715 et € 2.503
Taxe habitation Estimation	Entre € 715 et € 1.787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).