Maison familiale entièrement rénovée - Quartier prisé "Les Bourguignons"Nichée dans une impasse au cœur du quartier résidentiel recherché des Bourguignons, cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 allie charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Située à seulement 1 heure de Paris, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.Caractéristiques principales- Surface habitable : 128 m²- Surface du jardin : 262 m² (avec deux parcelles)- Surface totale du terrain : 390 m²Distribution des espaces :Rez-de-chaussée- Entrée élégante (5,98 m²)- WC indépendant (1,17 m²)- Cuisine moderne et équipée (11,56 m²)- Bureau lumineux (12,41 m²)- Salon spacieux et convivial (29,27 m²)- Buanderie (3,96 m²)- Garage intégré (13,27 m²) avec accès direct à l'habitation1er étage- Chambre 1 (9,67 m²)- Chambre 2 (12,49 m²)- Chambre 3 (12,54 m²)- Salle de bain avec WC (4,17 m²)- Palier/couloir spacieux (9,52 m²)2e étage (combles aménagés)- Chambre 4 (13,25 m²)- Salle de bain indépendante (4,49 m²)Un extérieur aménagé pour votre bien-être- Jardin paysager et arboré- Pergola bioclimatique "Marquise" Tryba (20 m²), automatisée avec télécommande pour une utilisation toute l'année- Deux cabanons avec électricité, idéaux pour le rangementTravaux récents & prestations haut de gamme (2022)- Toiture et charpente entièrement refaites- Isolation thermique et phonique performante- Installation électrique et plomberie neuves- Rénovation complète de l'intérieur avec des matériaux de qualité- Fenêtres, Velux et ouvertures neuves- Chauffage électrique performant et chaudière existante (option supplémentaire)- Double vitrage pour un confort optimalStationnement & accessibilité- Stationnement privatif pour 2 véhicules devant la maison- Garage intégré- Parking gratuit dans l'impasseUne localisation idéale- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun- À seulement 1 heure de Paris, parfait pour les navetteursCette maison clé en main, aux prestations soignées et aux finitions irréprochables, est une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Barthélémy MOSELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896603
