COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, située dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché d'Ézanville, à deux pas des écoles, commerces, transports et commodités. Caractéristiques principales :Surface habitable : 135 m²Terrain : 418 m² plat, clos et sans visàvisNombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)Année de rénovation : 2022 ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de travaux effectués) Disposition intérieure :Au rezdechaussée : entrée accueillante, WC séparé, cuisine indépendante entièrement équipée, séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et buanderie pratiqueAu 1er étage : bureau, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne connectée et un palier lumineuxAu 2e étage : 4ᵉ chambre, salle d'eau supplémentaire, dégagement avec rangements Prestations haut de gamme : Chauffage performant : radiateurs électriques à inertie récents + cheminée Ballon d'eau chaude 150 L à accumulation verticale Isolation complète (intérieure et extérieure) Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes VMC hygroréglable Carrelage en marbre au rezdechaussée Parquet chêne massif à l'étage Électricité, plomberie, toiture et charpente refaites à neuf (2022) Pergola bioclimatique Tryba automatisée installée en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cabanons en pierre (avec électricité) Garage + 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures) Caméras de surveillance, détecteurs incendie et fibre optique Environnement & situation géographique :Située dans le quartier résidentiel JusticeBourguignons, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec : Écoles, crèches, collèges Commerces de proximité, supermarchés Gare d'ÉcouenÉzanville (Ligne H – 20 min de Paris Gare du Nord, 25 min de Luzarches et 20 min de PersanBeaumont) Axes routiers rapides (N1, A16, A115) Espaces verts, parcs, équipements sportifs Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité à deux pas de Paris. Ne tardez pas ! Contactezmoi dès maintenant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
