COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, située dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché d'Ézanville, à deux pas des écoles, commerces, transports et commodités. Caractéristiques principales :Surface habitable : 135 m²Terrain : 418 m² plat, clos et sans vis-à-visNombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)Année de rénovation : 2022 ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de travaux effectués) Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, WC séparé, cuisine indépendante entièrement équipée, séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et buanderie pratiqueAu 1er étage : bureau, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne connectée et un palier lumineuxAu 2e étage : 4ᵉ chambre, salle d'eau supplémentaire, dégagement avec rangements Prestations haut de gamme :- Chauffage performant : radiateurs électriques à inertie récents + cheminée- Ballon d'eau chaude 150 L à accumulation verticale- Isolation complète (intérieure et extérieure)- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes- VMC hygro-réglable- Carrelage en marbre au rez-de-chaussée- Parquet chêne massif à l'étage- Électricité, plomberie, toiture et charpente refaites à neuf (2022)- Pergola bioclimatique Tryba automatisée installée en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) cabanons en pierre (avec électricité)- Garage + 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures)- Caméras de surveillance, détecteurs incendie et fibre optique Environnement & situation géographique :Située dans le quartier résidentiel Justice-Bourguignons, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec :- Écoles, crèches, collèges- Commerces de proximité, supermarchés- Gare d'Écouen-Ézanville (Ligne H – 20 min de Paris Gare du Nord, 25 min de Luzarches et 20 min de Persan-Beaumont)- Axes routiers rapides (N1, A16, A115)- Espaces verts, parcs, équipements sportifs Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité à deux pas de Paris. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
