maison à vendre Fosses, Val-d'Oise

€ 208.000

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OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENTIdéal pour investisseur ou marchand de biens | Fosses, centre-villeMaison individuelle de 79 m² à fort potentiel, à rénover intégralement, située à deux pas des commodités et des transports.Composition actuelle (4 pièces – 2 niveaux – terrain de 288 m²) :Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, véranda, cave.Étage : 1 chambre, 1 dressing, WC séparéExtérieur : jardin exposé sud d'environ 200 m², 2 cabanons de rangement, 2 places de stationnement avec portail manuelPotentiel d'évolution :- Possibilité de surélévation (construction d'un étage autorisée dans le respect de la hauteur de faîtage existante)- Possibilité d'extension (parfait pour projet de marchand de biens, colocation, division foncière, ou résidence principale)Localisation stratégique :- Proximité avec les bus et la gare de Survilliers-Fosses (RER D - Paris en 35 min)- Commerces, écoles, centre-ville accessibles à pied- Accès rapide à la N104 et à l'A1N'attendez plus pour organiser une visite afin de voir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059607
reference :	830034088521
departement :	Val-d'Oise
proche :	Fosses
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	288 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

agent immobilier :	Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont
nom :	Vincent Pimont
adressse :	12 Rue Pasteur 60530 Neuilly En Thelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuilly En Thelle - Pimont

frais estimés de ce bien à Fosses (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).