maison à vendre Herblay, Val-d'Oise

€ 669.500

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Cette maison magnifique maison familiale de 2007 est idéalement située à 5 minutes à pied de la gare (Ligne J) et à proximité des commodités dans un secteur pavillonnaire, offrant des prestations de qualité.Descriptif :La maison s'ouvre sur une belle entrée, donnant accès à un grand séjour lumineux de plus de 45 m² parfaitement agencé, s'ouvrant sur une terrasse extérieure vu sur la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour est complétée par un cellier pour le rangement.Un bureau, une chambre, des WC séparés et salle de bain avec douche et baignoire balnéo complète le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier dessert un grand dressing/bureau, 3 grandes chambres, des WC séparés et une salle d'eau.Le sous-sol total avec un triple garage, deux salles de rangement, une buanderie, un atelier, ainsi que des espaces aménagés en salle de sport et salle de billard.Extérieur :Le jardin soigneusement entretenu et très confortable s'accompagne d'une terrasse spacieuse donnant sur la piscine couverte et chauffée qui vous permettra de profiter de baignades en toute saison. Un coin potager avec une serre et un terrain de pétanque viennent compléter cet extérieur pensé pour toute la famille.Équipements :• Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.• Chauffage électrique et avec PAC, complété par un poêle à bois dans le séjour et un chauffage au sol.Points forts :- DPE C- Vivable de plain pied ( chambre et un bureau en bas / 3 chambres à l'étage)- Maison basse consommation avec la PAC et le ballon thermodynamique- Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées- Maison spacieuse et lumineuse- Sous-sol total- Piscine fermée et chauffée- Emplacement idéalPour découvrir cette belle demeure contactez votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux, disponible du lundi au dimanche. A très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882573

détails du bien

Franimo nr:	#7100555
reference :	340932263619
departement :	Val-d'Oise
proche :	Herblay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	574 m2
prix :	€ 669.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raimbaux

agent immobilier :	Capifrance Raimbaux
nom :	Joelle Raimbaux
adressse :	95520 Osny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raimbaux

frais estimés de ce bien à Herblay (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.555
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.339 et € 4.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.339 et € 3.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).