maison à vendre Herblay, Val-d'Oise

€ 445.000

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RARE SUR LE BOIS DES COPISTES – HerblaysurSeineMaison individuelle – 114 m² – Soussol totalDans l'un des quartiers les plus recherchés d'Herblay, découvrez cette maison individuelle de 1995, parfaitement entretenue, offrant 114 m² habitables et un soussol total d'environ 72 m².Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par sa cuisine attenante.Le rezdechaussée permet une vraie vie de plainpied avec 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant.À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et fenêtre, WC indépendant. Les atouts qui font la différence : Pompe à chaleur (2021) Fenêtres double vitrage (2023) Toiture entretenue (2023) Grenier isolé Soussol total d'environ 72m2 Garage 1 place + 3 stationnements extérieursGare MontignyBeauchamp (RER C & Ligne H) à 1015 min à pied ou 3 mn en voitureAccès A15 à 2 minCommerces et écoles à pied.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et potentiel familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941538

détails du bien

Franimo nr:	#7273588
reference :	340930146840
departement :	Val-d'Oise
proche :	Herblay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	569 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raimbaux

agent immobilier :	Capifrance Raimbaux
nom :	Joelle Raimbaux
adressse :	95520 Osny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raimbaux

frais estimés de ce bien à Herblay (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).