maison à vendre Le Perchay, Val-d'Oise

€ 465.000

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Le Perchay – Charme, authenticité et sérénité au cœur du VexinNichée dans un environnement bucolique, au sein du village recherché du Perchay, cette superbe maison en pierre de 163 m² habitables vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent : une vaste cuisine conviviale pour recevoir famille et amis, et un séjour cathédrale de plus de 40 m², baigné de lumière, sublimé par une cheminée ancienne et une magnifique hauteur sous plafond. Une cave voûtée en pierre, accessible depuis le salon, vient parfaire le charme de ce rez-de-chaussée.L'étage accueille deux belles chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre et un espace bureau offrent des possibilités multiples selon vos besoins (dressing, bureau, espace jeux...).À l'extérieur, le terrain de plus de 1200 m² est un véritable écrin de verdure : vous y trouverez une piscine, une dépendance et un garage, le tout dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Pour votre confort, une pompe à chaleur récente (2023) assure une performance énergétique optimale.Une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande.N'hésitez pas à m'appeler pour prévoir une visite de la maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909100

détails du bien

Franimo nr:	#7092055
reference :	340930539019
departement :	Val-d'Oise
proche :	Le Perchay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lassaux

agent immobilier :	Capifrance Lassaux
nom :	Sophie Lassaux
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassaux

frais estimés de ce bien à Le Perchay (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).