maison à vendre Margency, Val-d'Oise

€ 489.000

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OPTIMHOME - Mathieu Derriennic vous propose dans le charmant village de Margency, niché dans un environnement pavillonnaire recherché pour son calme, sa proximité des écoles (établissement scolaire collège/lycée Notre-Dame de Bury, maternelle, primaire), de la gare du champ de course d'Enghien et d'Ermont-Eaubonne (ligne H, J et RER C), ainsi que toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (Commerces, Service de santé);Cette jolie maison familiale fonctionnelle, confortable, remplie de charme et très bien entretenue par les propriétaires!Les atouts de cette maison:-un grand espace de vie comprenant une entrée, un double séjour de plus de 40 m² avec Bow Window et cheminée, un atelier de 14 m² tout deux donnant accès à deux terrasses et au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant s'ouvrant sur le jardin arboré parfaitement entretenu et le garage de 15 m², wc.-À l'étage, Un grand palier lumineux actuellement utilisé en salon de lecture avec la possibilité de le transformer en chambre de 11 m², deux grandes chambres jumelles avec rangement, une jolie salle d'eau, WC séparée, et une chambre parentale avec salle de bain.-Au dernier étage, une charmante chambre mansardée avec rangement.-Une place de parking et une cabane de jardin complète les prestations de cette maison.Pas de travaux à prévoir, alarme, fibre, Détecteur de fumée, volets électriques avec domotique, isolation okEnvie d'en savoir plus, contactez-moi pour une visite! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copropriété de sol) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030767
reference :	830037936419
departement :	Val-d'Oise
proche :	Margency
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	404 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Plessis Bouchard - Derriennic

agent immobilier :	Optimhome Le Plessis Bouchard - Derriennic
nom :	Mathieu Derriennic
adressse :	3 Rue Nieuport 95130 Le Plessis Bouchard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Plessis Bouchard - Derriennic

frais estimés de ce bien à Margency (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).