maison à vendre Margency, Val-d'Oise

€ 770.000

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Un cadre unique où confort moderne et quiétude familiale se rencontrent.Dans un cadre verdoyant, à proximité de la Forêt de Montmorency et de NotreDame de Bury, dans le Parc de MAUGARNY, découvrez cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables (199 m² utiles).Au rezdechaussée :• Séjour lumineux avec véranda chauffée• Cuisine Bulthaup haut de gamme• Bureau de 12,5 m² avec salle d'eau (pouvant devenir une suite parentale)À l'étage :• 4 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et WC• Salle d'eau moderne et WC indépendantCombles aménagés :• Grande pièce chauffée et climatisée, idéale pour bureau ou salle de jeuxExtérieur & confort :• Jardin clos, arboré et éclairé• Arrosage automatique, terrasse bois exposée SudOuest• Garage avec borne électrique 7 kW• Chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversibleEnvironnement :• Quartier résidentiel clos, calme et sécurisé• Forêt à 5 minutes à pied, lac, tennis, piscine, bibliothèque• Gare d'ErmontEaubonne à 3 km, accès rapide à ParisInformations pratiques :• Taxe foncière : 3300 €• Charges ASL : 80 €/mois À découvrir sans tarder !Merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUINCADICHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918840

détails du bien

Franimo nr:	#7131109
reference :	340939128692
departement :	Val-d'Oise
proche :	Margency
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguin-cadiche

agent immobilier :	Capifrance Seguin-cadiche
nom :	Harry Seguin-cadiche
adressse :	95380 Louvres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguin-cadiche

frais estimés de ce bien à Margency (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).