Située à Menouville (95810), au cœur du Vexin français, cette charmante maison de 153 m² construite sur un terrain clos et arboré de 765 m² vous offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Cergy et à 35 km de Paris. Vous y trouverez le parfait équilibre entre sérénité, nature, et proximité des commodités.Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour traversant de 38 m², avec coin salon et coin salle à manger, baigné de lumière naturelle.- Une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.- Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant.À l'étage (entièrement rénové en 2022) :- Un bureau ouvert de 23 m², parfait pour le télétravail ou un espace détente.- Une véranda de 21 m², pouvant aisément devenir une chambre avec vue panoramique sur le jardin.- Une spacieuse chambre de 19 m².- Une magnifique salle de bain de 19 m² avec baignoire balnéo, sauna et WC, pour un confort digne d'un spa à domicile.- Une salle d'eau indépendante avec WC.Au deuxième étage :- Une chambre supplémentaire mansardée, idéale pour accueillir famille ou amis.Prestations complémentaires :- Cheminée fonctionnelle, pour des soirées chaleureuses- Toiture neuve (2021) et fosse septique récente (2023)- Ravalement de façade (2022) : rien à prévoir !- Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation- Cave de 11 m², pratique pour le stockage- Agrandissement possible (environ 50 m² d'emprise au sol)Une opportunité rare pour les amoureux de l'espace, du calme et du charme de l'ancien rénové.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/06/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
