maison à vendre Montigny-lès-Cormeilles, Val-d'Oise

€ 375.000 390 000 €

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Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montigny-lès-Cormeilles, cette maison des années 30 séduit par son authenticité, sa localisation idéale et ses équipements modernes.À proximité immédiate des axes A15 et N192, elle permet de rejoindre les gares de Montigny-Beauchamp et La Frette-sur-Seine en quelques minutes, avec Paris accessible en moins de 25 minutes. Un emplacement stratégique pour allier vie active et sérénité. Rez-de-chaussée- Entrée- Séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse- Cuisine indépendante- Chambre avec salle d'eau et WC privatifs- Pièce indépendante avec entrée extérieure, idéale pour un bureau, un atelier ou une activité libérale Étage- Deux chambres- Salle de bains- WC séparés Sous-sol total- Buanderie- Cave- Espaces de rangement- Accès à la pièce polyvalente mentionnée ci-dessusLe chauffage est assuré au gaz grâce à une chaudière récente installée en 2022, garantissant confort thermique et performance énergétique optimale tout au long de l'année.Le jardin, d'environ 200 m², est intime et arboré, parfait pour les moments en famille ou les pauses au vert.Les commodités sont accessibles en quelques minutes : écoles maternelles, primaires et collèges, commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, équipements sportifs et culturels. Montigny-lès-Cormeilles séduit par son dynamisme, ses espaces verts, sa médiathèque, son cinéma et son marché hebdomadaire. Une commune tournée vers les familles, où il fait bon s'installer et grandir. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie familiale dans une maison de caractère, bien située et pleine de potentiel.Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale… Appelez sans tarder pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147830
reference :	830037634555
departement :	Val-d'Oise
proche :	Montigny-lès-Cormeilles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	342 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint brice sous foret - Kijun

agent immobilier :	Optimhome Saint brice sous foret - Kijun
nom :	Aline Kijun
adressse :	28 Allée Paul Verlaine 95350 Saint brice sous foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint brice sous foret - Kijun

frais estimés de ce bien à Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).