maison à vendre Montmorency, Val-d'Oise

BAS MONTMORENCY – CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET TERRASSEIdéalement située à seulement 6 minutes à pied de la gare d'EnghienlesBains (Ligne H – Gare du Nord), des commerces et du centreville, cette jolie maison individuelle en limite séparative d'un seul côté allie calme, confort et praticité.D'une superficie d'environ 70 m² habitables, elle se compose au rezdechaussée d'une spacieuse cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une ouvre sur un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC.À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 25 m² avec barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi que d'un garage fermé.Un soussol aménagé et carrelé vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire pratique et confortable.Côté prestations : isolation extérieure, fenêtres double vitrage, isolation de la toiture et chauffage au gaz déjà présents.Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929717