maison à vendre Nerville-la-Forêt, Val-d'Oise

€ 375.000

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Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous présente cette maison de 141 m² et 14m² supplémentaires de véranda sur une parcelle de 515 m², idéalement située à Nerville-la-Forêt. Cette commune paisible se trouve à environ 30 km au nord de Paris, à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam.Caractéristiques principales :Exposition : Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée (28m²), WC, cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur une véranda de 14 m², cellier, garage aménagé pouvant servir de suite parentale.Premier étage : Quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.Combles : Aménagés en salle de jeux ou chambre supplémentaire.Extérieur : Appentis et jardin arboré.Accessibilité :Accès routiers : Proximité de l'autoroute A16, facilitant les déplacements vers Paris et les régions voisines.Gares à proximité :Gare de Presles-Courcelles : Située à environ 2,5 km, offrant des liaisons vers Paris et les environs.Gare de Montsoult-Maffliers : Située à environ 10 km, desservant Paris Gare du Nord.Gare de Mériel : Située à environ 8 km, offrant des liaisons vers Paris.Les écoles maternelles, primaires sur place ; collège à l'Isle-Adam et Mériel ; lycée à L'Isle Adam avec ramassage scolaire sur place.Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037150
reference :	830037950056
departement :	Val-d'Oise
proche :	Nerville-la-Forêt
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome L'isle Adam - Briand

agent immobilier :	Optimhome L'isle Adam - Briand
nom :	Sandrine Briand
adressse :	95290 L'isle Adam France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome L'isle Adam - Briand

frais estimés de ce bien à Nerville-la-Forêt (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).