maison à vendre Osny, Val-d'Oise

€ 275.000

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Uniquement avec Joëlle RAIMBAUX – Je vous propose idéalement située en plein centre-ville d'Osny, cette maison familiale de 74 m² au sol offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces et de la gare.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger confortable donnant sur une cuisine ouverte, formant un espace de vie très lumineux et agréable.Vous disposerez également d'une salle de bain avec sa grande baignoire d'angle et des wc séparés.À l'étage, se trouvent deux grandes chambres de plus de 16 m² au sol chacune. Ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Atouts supplémentaires : • Un jardin de 465 m² exposé plein sud au calme et SANS VIS A VIS • Composé de plusieurs espaces, Une belle Terrasse, un abri de jardin, un coin potager et ses nombreux arbres fruitiers • Présence d'un adoucisseur d'eau indispensable à Osny • DPE EEmplacement privilégié : • Gare d'Osny : à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiensÉcoles : • École élémentaire Saint Exupéry à 500 m • Collège La Bruyère : à 15 minutes à piedCette maison, extrêmement lumineuse et confortable, est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.C'est une maison unique en centre-ville d'Osny !Contactez votre conseillère en Immobilier Joëlle RAIMBAUX au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du lundi au dimanche.A très vite pour découvrir votre coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894132

détails du bien

Franimo nr:	#7038177
reference :	340930099518
departement :	Val-d'Oise
proche :	Osny
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	465 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raimbaux

agent immobilier :	Capifrance Raimbaux
nom :	Joelle Raimbaux
adressse :	95520 Osny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raimbaux

frais estimés de ce bien à Osny (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).