maison à vendre Presles, Val-d'Oise

€ 520.000

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Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison familiale de 2004, d'une superficie de 150 m², nichée sur une parcelle de 850 m² entièrement paysagée et clôturée, située dans le charmant village de Presles, à deux pas du golf de l'Isle-Adam.Points forts :Matériaux de haute qualité utilisés pour la construction et les finitions.Décoration intérieure élégante et soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.Jardin paysagé offrant un espace de détente verdoyant et parfaitement entretenu.Agencement :Rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en familleUne cuisine moderne, attenante à un cellier, avec accès direct au garageUne chambre et une salle d'eau, parfaites pour un espace de plain-piedÉtage :3 chambres dont une belle suite parentale avec dressingUn bureau, idéal pour le télétravailUne salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de toute la familleEnvironnement :Située à proximité immédiate de la gare de Presles, des écoles et des commerces, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.8min en voiture de L'Isle-Adam et de l'Autoroute A16.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine BRIAND chez Optimhome. Venez découvrir cette maison coup de cœur où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010907
reference :	830037341951
departement :	Val-d'Oise
proche :	Presles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	853 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome L'isle Adam - Briand

agent immobilier :	Optimhome L'isle Adam - Briand
nom :	Sandrine Briand
adressse :	95290 L'isle Adam France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome L'isle Adam - Briand

frais estimés de ce bien à Presles (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).