maison à vendre Presles, Val-d'Oise

€ 350.000

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Découvrez cette maison familiale à vendre à Presles (95590), au cœur d'un quartier calme et résidentiel du Val-d'Oise, à seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF et 12 minutes du centre-ville et de l'école. Idéalement située, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la forêt de L'Isle-Adam.Cette maison de 120 m² habitables (162 m² utiles) offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée permet de partager des repas conviviaux en famille.Le premier étage accueille aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains.Dans les combles, une chambre supplémentaire et un bureau offrent un espace parfait pour le télétravail.Au rez-de-chaussée, deux chambres, des WC indépendants, un garage avec atelier et un grand débarras complètent l'ensemble.À l'extérieur, un jardin exposé sud-ouest entoure la maison, idéal pour profiter des beaux jours.Pas de copropriété ni d'ASL. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925072

détails du bien

Franimo nr:	#7162388
reference :	340938726752
departement :	Val-d'Oise
proche :	Presles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	324 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pueyo

agent immobilier :	Capifrance Pueyo
nom :	Alexandre Pueyo
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pueyo

frais estimés de ce bien à Presles (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).