À vendre – Maison individuelle 4 chambres + grenier de 25m² aménageable, soussol total, garage double – Proche gare Sarcelles–SaintBriceSituée dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à deux pas de la Paroisse Chaldéenne SaintThomasApôtre, à seulement 300 mètres de la gare SNCF Sarcelles–SaintBrice (ligne H, Paris Gare du Nord en 13 minutes) et à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires (700 m) et du collège L'Ardillière de Nezant (1,2 km), cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille dans un environnement paisible et pratique. Caractéristiques principales :Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison se compose comme suit : Rezdechaussée :Spacieuse entrée desservant ce niveauCuisine séparée, avec accès direct à la terrasseSalon lumineux avec cheminéeSalle à manger attenanteChambre de plainpiedSalle d'eauWC séparés 1er étage :Trois chambres de 10 m², 13 m² et 13 m²Salle de bainsToilettes séparéesGrenier de 25 m² aménageable Ces 25 m² sont exploitables, idéal pour une salle de jeux, une chambre parentale ou la création de 2 chambres supplémentaires Soussol total :Chaufferie / cellier2 caves, dont une parfaite pour la conservation du vinGrand garage permettant le stationnement de 2 véhicules Extérieurs :Terrain clos et arboré de 450 m²Terrasse accessible depuis la cuisineEspaces verts à exploiter selon vos envies : potager, aire de jeux, détente Les atouts du bien :Emplacement ultra pratique, 3 minutes à pieds de la gare, 5 minutes des écoles et des commercesVolumes généreux et distribution fonctionnelleGrenier aménageable pour un agrandissement facileSoussol complet avec garage doubleTravaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec Paris.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910773
