maison à vendre Saint-Gratien, Val-d'Oise

€ 1.133.000

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Saint-Gratien – Quartier Résidentiel des Allées Vertes.Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette somptueuse propriété individuelle de 140 m² + une Dépendance de 30m2 entièrement rénovées avec une élégance sans pareil. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, cette demeure se dresse au cœur d'un écrin de verdure sur un terrain paysager de 849 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.L'espace de vie lumineux de plus de 70 m² se compose d'un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine ouverte de 24 m², entièrement équipée et conçue avec des finitions haut de gamme. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et la piscine, offrant un cadre de vie intime et sans vis-à-vis.Idéalement située, à seulement 13 minutes à pied des gares RER C Saint-Gratien et Champs de Courses Enghien (ligne H – Gare du Nord), cette maison vous permet de profiter du calme et de la sérénité tout en étant proche des transports.Une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir ce havre de paix, où le luxe et le confort se rencontrent à chaque coin.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890989

détails du bien

Franimo nr:	#7028214
reference :	340939356974
departement :	Val-d'Oise
proche :	Saint-Gratien
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	849 m2
prix :	€ 1.133.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Belougne

agent immobilier :	Capifrance Belougne
nom :	Emmanuelle Belougne
adressse :	95210 Saint Gratien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belougne

frais estimés de ce bien à Saint-Gratien (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 79.444
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.266 et € 7.931
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.266 et € 5.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).