Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entre Saint-Leu-la-Forêt et Saint-Prix, découvrez cette propriété de caractère construite en 1988, offrant 261 m² habitables (293 m² au sol), répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Érigée sur un magnifique terrain arboré de 1281 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, à deux pas de la capitale.Au rez-de-chaussée (120,75 m²) :- Une spacieuse pièce de vie de 61 m², avec cheminée et baignée de lumière naturelle- Une cuisine indépendante aménagée de 15,47 m², ouvrant sur une véranda et le jardin- Une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (12,51 m² et 12,68 m²)À l'étage (54,72 m²) :- Un palier (8,91 m²) faisant office d'élégant lieu de passage- Un bureau (6,97 m²), idéal pour le télétravail ou les études- Deux chambres supplémentaires (13,47 m² et 19,70 m²)- Une salle d'eau et un second WC indépendantAu sous-sol entièrement aménagé (85,72 m²) :- Une salle de sport de 28,23 m²- Deux chambres supplémentaires (22,43 m² et 10,81 m²), parfaites pour des invités ou un espace détente- Une seconde salle d'eau, une deuxième salle de bains, un troisième WC, une buanderie, une chaufferie, un garage fermé avec porte automatique et une cave à vinExtérieurs et prestations haut de gamme :- Une grande terrasse pour vos réceptions estivales- Un jardin soigneusement entretenu- Portail motorisé, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs bitube thermostatiques- VMC hygroréglable, construction en béton creux avec isolation complète, y compris sous toiture3 options de vente s'offrent à vous :- La maison avec un terrain de 1281 m² (sans piscine) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- La maison avec un terrain de 1772 m² (avec piscine de 79 m²) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- La maison avec le terrain complet de 3573 m² (avec piscine de 79 m²) = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
